在北京，最火的商场通常具备哪些特征？

地处核心商圈，云集众多顶级奢侈大店，紧邻宜家、山姆？很遗憾，朝阳合生汇并不符合这些条件。

朝阳合生汇所在的九龙山至大郊亭区域，过去十几年间先后倒闭了美罗城、乐华梅兰、红星美凯龙等大型商业项目，曾在业内被冠以“东四环商业死地”的称号。

走进商场，除了美妆区域外，朝阳合生汇没有一家顶级或高端奢侈品牌的大型旗舰店，六大蓝血、八大红血品牌在这里几乎不见踪影。

这些本应出现在破产报告中的不利因素，如今反而凸显了合生汇的成功。

高德地图的北京人气购物中心排行榜显示，朝阳合生汇已连续19个月位居榜首，三里屯太古里、SKP等高端商场也只能紧随其后。

图源赢商网

2025年，朝阳合生汇客流量超过4100万人次，相比之下，面积相近的北京站全年发送旅客量仅为1682.9万人次。每逢周末，合生汇内上下扶梯都需要排队，商场甚至设置了专门的导流围栏和疏导人员，即便工作日也客流不断。实实在在的人气支撑起合生汇85亿元的年营业额和13%的同比增长，在全国商场百强榜中位列第21，北京第2。

图源小红书@想躺平的包子

现象级的热闹背后，是门店间的激烈竞争。顾客眼中的逛街圣地，也是网红店最残酷的淘汰赛战场。沉稳优雅的老钱风格在此行不通，合生汇的气质更像嘻哈歌手般层出不穷的地下八英里赛事。

总体而言，朝阳合生汇是从最缺乏竞争优势的荒芜之地中生长出的商业奇葩。现在，是时候翻开这本商场“邪修指南”，探究其成功背后是玄学还是科学，是与网红经济的一次闪婚暴富，还是消费下沉的产物。

网红、网红店与网红风潮的三位一体

广州有官方认证的5A景区正佳广场，北京也有自己的网红不夜城、宇宙排队中心——朝阳合生汇。

在社交媒体上搜索合生汇，不仅有将其纳入北京citywalk一日游的攻略，还有专门针对地下层的试吃地图，以及一逛就是一整天的深度玩法。

“迷失东京”听起来有些文艺和悲伤，而如今的“迷失北京”，则可能是在合生汇吃晕了、玩累了，或者在东区找不到进地铁站的路。

外地人来到北京，一搜小红书便不明所以，走进一看，原来是网红品牌的集中展示。

每有新店开业就会引发排队潮的寿司郎、烤匠、牛NEW，进入北京后都纷纷涌入朝阳合生汇，吸引了全北京有耐心和“铁屁股”的食客。工作日中午我去取烤匠的号，前方还有69桌，店员谨慎地提醒预计等待一小时起，因午休时间有限，我只能遗憾离开。

无论多么小众的网红店，合生汇都能将其招揽过来。英文名的中国潮流品牌散落在商场各处，地下一层和二层的美食区囊括了所有当下流行的网红食物，如云贵川bistro、拌川，更不用说那些名字越来越长的面包和甜点。

喜欢这里的人就像老外进了南锣鼓巷，眼睛和嘴巴都忙不过来；逛不明白的北京朋友则吐槽，这简直就是开在饮食档口里的服装商场。

网红密度过高带来了另一个现象：合生汇的“撞脸”几率特别高。吃个拌川有春苗、椿芽，买件衣服有SMFK、MMLG、CHUU等四字品牌让人傻傻分不清，更别提一大堆名字里带“山”的店铺，被网友戏称为北京“山”最多的地方。

“山”的味道全让合生汇体会到了

偶遇网红、流量明星也是家常便饭。门店搞活动请的一日店长、探店的自媒体博主、被认出的素颜明星，都纷纷蹭上了合生汇的热度。

网红、网红店与网红潮流的三位一体，共同将合生汇打造成新的商业大集。 在里面走一圈，会有一种被吸干精气的满足感。

但当你走出商场，门口是城镇结合部风格的儿童游乐设施，宽阔的马路看不到配套的商圈和生活气息。里外的割裂感让人不禁困惑：支撑这座商场的人气消费，究竟来自哪里？

死地传奇：玄学还是科学

点开朝阳合生汇在地图上的位置，名为“九龙山”，这个名字给人一种矗立于气脉之上的恢弘感。合生汇的高人气，难道是因为截流了九龙山的运势？

事实上，九龙山并不神秘。元代郭守敬开凿附近的通惠河时，囤积的泥土堆成了山，据说俯瞰可见九条山脊蜿蜒如龙，因此得名。如今九龙山已不复存在，但名字保留了下来。也就是说，九龙山曾经只是一个名字好听的大土包。

合生汇不像王府井，有二、三环的老钱和新贵输血；也不像望京，有工业区转型艺术片区的底蕴。它几乎是横空出世，建在前后不接的东四环边。

商场后面全是送货的冷链车

离哪都不近，但也离哪都不太远。加上地铁7号线和14号线都经过九龙山，地铁上盖的合生汇，反而成了朋友碰头、下班闲逛的高性价比选择。

商场各层的门店布局通常有固定套路：一层放奢侈品牌撑门面，地下是大型超市，往上走是服装、母婴，餐饮一般在五楼以上，顶层是电影院。合生汇的特别之处在于，超市撤掉了，奢品也没有，地下两层全是餐饮小吃。而这，正是它的命运转折点——21block街区。

21Block街区宛如北京大集的进化版，一排美食档口里突然出现一个塔罗占卜摊位

合生汇一直在调整和升级21block街区，从2018年提出“深夜食堂”主题，到今年刚建成的香蕉美食广场，上百个门店将B1、B2层切割成美食迷宫，没有人能空着肚子走出来。

一家店的营业额可能还不够一个奢侈品牌的零头，但上百家这样的店，反而堆出了极致的坪效比和客流量，也成了合生汇最不可替代的特点。

据腾讯谷雨统计，37.6%的年轻人逛商场就是为了吃喝，22.6%的人只是纯逛不买。21block街区正好能满足这两类人。谁不想在周末和下班后的闲暇时光，尽情地逛一遍大夜市呢？

朝阳合生汇一心做年轻人的生意，特意将地下三层打造成谷子店专区。无论是谷圈老炮儿墟弥GOODS、漫库，还是新锐的可卡收藏等品牌，都在商场里撕开了一条二次元裂缝，吸引了大量二次元爱好者专程前来打卡消费。

如何留住年轻人的时间和金钱，朝阳合生汇有一套自己的组合牌，其中一对“王炸”就是举办快闪活动。仅2025年，合生汇就举办了300余场活动，从一日店长到明星见面会，再到各种品牌IP首发，几乎每天都有快闪。

今年9月到11月的CHIIKAWA快闪店更是双厨狂喜，直接将合生汇变成了一座CHIIKAWA主题城，吸引了大量商圈外的客流。有人来赶美食的集，有人来逛二次元的展，所有人的时间和金钱就这样像水一样流走了。

消费下沉，但价格还没见底。被烘焙的香气和排队的人流吸引，我激情下单了蛋壳厨房的开心果烙蛋糕，花费32.9元，价格依然保持着经济上行期的水准。

买奢侈品，年轻人自有去处（其实是不买了）。能管吃饱、逛开心的地方，合生汇确实比其他商场更能提供花小钱办大事的实惠与满足感。

在这个凡事讲究性价比的时代，合生汇能一口气满足年轻人的胃、精神需求、购物体验和氛围，也难怪会天天客流涌动。但对开门做生意的品牌来说，这种涌动中还带着些杀气。

最热闹的商场，最残酷的战场

逛朝阳合生汇最容易看到的一个词，就是“首店”。2026年上半年，合生汇引进了125个新品牌，其中20个是首店。有网友统计，今年第三季度，合生汇又引进了51家新店，其中超过20家是首店。

“首店”的定义非常宽泛，可能是全国、华北或全北京的品牌首店，也可能是像薛记炒货这样，全国已开了1000多家，但通过改造店型后又能推出“首店”的品牌。

总之，“首店”已成为朝阳合生汇引以为傲的流量招牌，商场里到处都能看到合生汇自己张贴的首店成绩单。

这样的更新频率意味着，合生汇每年要推出和淘汰上百个门店。这里既是网红孵化基地，也是火葬场。品牌若想看看自己能否火起来，就先到合生汇试试能否活下来——这里才是北京网红店最严厉的母亲。

钱在哪里，江湖就在哪里，而朝阳合生汇更是进阶的Pro Max版本。

没有哪个商场比合生汇更爱将同类型品牌放在同一个“斗兽场”里厮杀。地下B1层，一个路口能挤下茶山季、真茶屋、麒麟大口茶；二楼的黄金珠宝品牌全部集中在一个开放区；五楼中间全是面对面的新能源汽车门店。

那些让消费者走得越久、逛得越多、从而买得越多的动线设计，统统被抛到一边。同质化帮商场炒热了氛围，也让顾客在极致的内卷中坐享其成。

只有品牌门店们饱尝了时代的黑利，在寸土寸金的斗兽场里贴身肉搏，用更高的租金、更卷的服务和被无限摊薄的利润，咬牙为这场商业狂欢买单。

赢了要继续卷，输了就立刻出局。谁说创业就吃不上大厂的苦？合生汇也算弥补了实体店没有35岁淘汰制的遗憾。

今年8月26日，开了三年多的汉堡连锁品牌Shake Shack在朝阳合生汇悄悄闭店。这个曾经在上海首店创下排队7小时神话的网红品牌，也没能在合生汇坚持下来。同一楼层的美妆店也是风水轮流转，10月10日刚宣布撤店的Channel，原店址外面已经围上了海蓝之谜的开店预告。

门店轮转速度太快，商场地图都来不及更新

即便如此，品牌们仍挤破头要进入合生汇。有竞争的地方才有机会。商场的空间，是留给那些需要顾客在现场的消费场景的。在流量越来越贵、越来越虚的今天，只有这里的人头攒动，才是品牌唯一看得见、摸得着的真实基本盘。

如果你有幸在北京生活过，总免不了会在某几个商场留存记忆。它们记录着不同阶段的都市风向，而朝阳合生汇，无疑是当下最活跃的那席流动的盛宴。

对品牌和消费者而言，这样的存在当然是越多越好。商场们也该收拾收拾自己的身段，挤进残酷的新时代了。

参考资料：

赢商股份&高德地图，《人气购物中心排行榜》

北京交通发展研究院，《2026北京市交通发展年度报告》

商业地产LOFT，《2025全国购物中心销售单店「百强榜」发布》

本文来自微信公众号“刺猬公社”（ID：ciweigongshe），作者：陈只三，编辑：园长，36氪经授权发布。